Exclusieve woning in Sant Pere Pescador: huis met toeristenvergunning en zwembad. Unieke kans!! Prachtige gelijkvloerse woning gelegen in de exclusieve urbanisatie Nàutic Parc in Sant Pere Pescador, in een rustige omgeving omringd door natuur, met mooi vrij uitzicht op de jachtclub en de rivier de Fluvià. De woning valt op door de grote tuin met een grote verscheidenheid aan planten en groene zones, die privacy en een aangename sfeer creëren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een groot privézwembad van ongeveer 4 x 7,5 meter, ideaal om van de zomermaanden te genieten. De woning biedt ruime en zeer lichte vertrekken dankzij de grote raampartijen en de uitstekende oriëntatie. De woon-eetkamer, uitgerust met een open haard, heeft direct zicht op de tuin en het zwembad, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De keuken, in rustieke stijl en geïntegreerd in de leefruimte, geeft karakter en harmonie aan de woning. Er zijn drie tweepersoonsslaapkamers, waarvan één suite met een eigen badkamer. Alle kamers beschikken over airconditioning met warmtepomp. Daarnaast is er een tweede volledig uitgeruste badkamer. Verder beschikt de woning over een wasruimte, bergruimte en een grote meerwaarde: twee ruime afgesloten garages met automatische deuren, met voldoende plaats voor meerdere voertuigen, fietsen, sportmateriaal of extra opslag. Tot de voorzieningen behoren aluminium ramen met dubbele beglazing, gemotoriseerde rolluiken in de woonkamer en keuken, verwarming, airconditioning en vloerverwarming in de woon-eetkamer. Bovendien beschikt de woning over een toeristische verhuurvergunning, wat haar tot een uitstekende kans maakt als vaste woning of als investering, aangezien vakantieverhuur mogelijk is en rendement vanaf de eerste dag kan worden behaald. Een woning volledig verdeeld over één verdieping, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht, privacy en royale buitenruimtes in een van de meest exclusieve gebieden van Sant Pere Pescador. Locatie: Teresa Wilms Montt, Sant Pere Pescador Bruikbare oppervlakte: 180 m² Bebouwde oppervlakte: 227 m² Bewoonbaarheidscertificaat: G005778120001 Conditie: Perfecte staat AICAT-registratienummer: 5251 API-nummer: A10414 ITP: Huidig tarief Notariële en registratiekosten volgens officieel tarief